Thực hiện mua bán nhà khi chưa có sổ đỏ luôn là giao dịch ẩn chứa các bất cập, do đó bạn cần tìm hiểu kỹ về trường hợp này trước khi “xuống tiền”. Bài viết sau PROPFIT sẽ chia sẻ cùng bạn về mẫu hợp đồng mua bán nhà khi chưa có sổ đỏ cũng như một số vấn đề quan trọng xung quanh nhằm đảm bảo quyền lợi và hạn chế rủi ro.
Thủ tục pháp lý trong mẫu hợp đồng khi mua bán nhà chưa có sổ đỏ
Nhà chưa có sổ đỏ tức là chưa đầy đủ giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà. Nếu bạn là người mua, bạn cần nắm được một số thủ tục pháp lý trong hợp đồng mua bán nhà chưa có sổ đỏ gồm:
-
Bên bán xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với diện tích đã thỏa thuận tại cơ quan có thẩm quyền.
-
Các bên tham gia cùng thỏa thuận và soạn thảo hợp đồng.
-
Sau khi hoàn thiện hợp đồng, bên bán xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tiến hành sang tên sổ đỏ sau này.
Mẫu hợp đồng mua bán nhà chưa có sổ đỏ gồm những gì?
Thủ tục pháp lý khi thực hiện giao dịch mua bán nhà chưa có sổ đỏ có tiềm ẩn rủi ro do đó bạn cần công chứng các loại giấy tờ liên quan để đảm bảo về giá trị trước pháp luật. Một số thông tin bắt buộc cần có trong mẫu hợp đồng mua bán nhà khi chưa có sổ đỏ gồm:
-
Thông tin chi tiết của cả bên bán và bên mua.
-
Chứng nhận quyền sở hữu nhà.
-
Giá chính thức và cách thức thanh toán.
-
Nộp thuế, phí, lệ phí.
-
Hình thức và biện pháp xử lý khi xảy ra rủi ro, tranh chấp.
-
Cam đoan về trách nhiệm và nghĩa vụ của các bên tham gia.
Lưu ý khi dùng mẫu hợp đồng mua bán nhà chưa có sổ đỏ
Hiện nay, mua bán nhà chưa có sổ đỏ cũng là một cách đầu tư đất sinh lời tuy nhiên hợp đồng mua bán nhà đất dạng này không phải là loại hợp đồng nằm trong diện được nhà nước bảo hộ, lúc này người mua cũng như người bán cần quan tâm đến một số vấn đề quan trọng sau đây nhằm đảm bảo quyền và lợi ích của mình:
-
Quá trình soạn hợp đồng sẽ được thỏa thuận và thống nhất của hai bên.
-
Sau khi ký kết hợp đồng, bên bán thực hiện trách nhiệm xin cấp sổ đỏ và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại cơ quan có thẩm quyền.
-
Hai bên tham gia cần có hợp đồng đặt cọc mua bán nhà nhằm đảm bảo quyền và nghĩa vụ khi thực hiện giao dịch.
Trên đây, PROPFIT đã chia sẻ đến bạn về mẫu hợp đồng mua bán nhà khi chưa có sổ đỏ và một số vấn đề quan trọng về giao dịch này. Thị trường bất động sản luôn tiềm ẩn rủi ro do đó bạn cần tìm hiểu và cân nhắc thật kỹ trước khi thực hiện giao dịch. Bên cạnh đó, bạn có thể tìm hiểu thêm về các dự án tại nền tảng PROPFIT:
-
Website: https://www.propfit.vn/
-
Email: [email protected]
-
Hotline: 0964363832
Có thể bạn quan tâm:
– Giá chung cư quận Hoàng Mai có tăng theo từng năm không?
– Top các dự án chung cư Hà Nội 2022 đáng để đầu tư nhất
Leave a Reply